看法网讯：4月23日中午，看法指数在2024长三角产业论坛公布“出色指数·2024产业园区运营企业出色体现报告”。
报告体现，近期公募REITs市场迎来了4只公募REITs的团队申报，此中3只已获证监会和买卖所受理。
值得注意的是，联东团体也在申报名单之中，所申报的中金联东科技创新产业园REIT获受理，该产物若告捷上市，将成为首单中国当地民营企业园区公募REITs。
据了解，联东团体方案将位于北京的三个产业园区作为底层资产，分散为北京大兴科创产业园、北京马坡科技园一期、北京房山奥得赛产业园，均位于北京中关村国度自主创新树模区。这些园区的总修建面积合共19.84万平方米，均匀出租率为98.17%，总估值为17.2亿元。
别的，底层资产相反位于北京的神州金隅REIT也获受理，该项目是北京市老旧厂房变革的标杆项目，位于北京市海淀区西三旗金隅智造工场产业园，包含多处楼宇及智能AI制造工场和研发办法。
该项目原为天坛家具厂，是我国首单厂房旧改公募REITs，标志着我国公募REITs底层资产典范的多元化和存量资产盘活渠道的拓宽。
停止2023年9月30日，神州金隅REIT标的资产可租用面积约为84770.20平方米，已出租面积为81447.94平方米，租用率为96.08%，估值约15.3亿元，每月租金收入1100万元。
而作为中关村“一区五园”的开发运营商之一，电子城高科公布将中关村科技园区太阳园区的三处资产打包分拆REITs，估计召募范围为10-15亿元。
但是，受近期北京中关村中心租赁市场低迷的影响，估计市场给予该单REITs的估值或不抱负。
本文源自看法网
版权声明：本文来自互联网整理发布，如有侵权，联系删除
原文链接：https://www.yigezhs.comhttps://www.yigezhs.com/wangluozixun/45930.html