日前，网传因房东担心分外缴税，要求租客不许填报地点用来抵扣个税。更有群众号撰文称，房主担心因此“被税”，并称单房产税一项就要征收12%。但是，北京青年报记者今天（1月7日）向税务部分证实，纪录为平凡住宅且用作民用出租的住房，其征收的综合税率为5%。
一局部所得税APP体现，要享用住房租金专项附加扣除，必要填报主要事情都市、租赁住房坐落地点、出租人姓名及身份证件典范和号码，大概出租方单位称呼及征税人识别号（社会一致信誉代码）、租赁起止时间等信息。但是浩繁网友跟房主索要这些信息却遭到回绝。
克日，一篇题为《房东跟租客说：你要是申报租房抵扣个税，屋子就不租给你了！》的文章中称，房东算了一笔账：你拿我的信息去申报个税抵扣，过不了几天税务部分就会关照我去“开发票”，单房产税一项就必要交纳360元（全额租金3000元乘以12%），这还没算增值税和附加税等！你哀求住房租金专项附加扣除能省100元，最少要垫进入500元。
也有网友在交际媒体上反应，本人向房东索要其身份信息，但遭到回绝，房东以提交信息后约莫被征税为由，奉劝租客不要申报个税租金扣除，乃至有房东还表现假如持续申报就要租客退房。
内幕上果然云云吗？北青报记者扣问了北京地区税务部分。干系税务事情职员报告北青报记者，在北京地区，是依照衡宇实质来区别征收的。衡宇实质为住宅的，且承租人用来自住的平凡出租衡宇，其征收税率为5%。“网传的12%的税率是用于大型范围的商业用地的出租，好比商家出租厂房、货仓等。必要开增值税自用发票。”别的，该人士表现，即使经过中介出租衡宇，中介也没有权益代为收税，而是必要房主到税务部分开具发票时，补上5%的征收额。
而关于网友担心的会不会由于填报了租房地点，房东被税务部分追缴税费一事。据央广网消息称，专家以为此举现阶段很难完成。专家以为，个税抵扣干系事情还处在填报和搜集信息的阶段，由于申报量很大，“门牌号填错一个数”，都约莫对查对事情形成一定困扰，就人力和物力本钱而言，税务部分去找房东逐一查对并不实际。新规只是要求留存房租条约等备查，并没有要求提供完税发票和付款纪录，同时抵扣基数不是租金额度而是定额，这就标明本身政策以前开释了一定的制度盛情。12366事情职员表现，税务部分会不会依据填写内容让房东补税，“现在没有明白的口径”。（北京青年报记者 张鑫）
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