奥北别墅区千亩纯独栋制品别墅社区
————~ 【御汤山熙园】~—————
有山有水大花圃，温泉入户纯独栋现房
项目信息
1? 项目地点:
奥北别墅区(小汤山疗养院西侧)，距离北六环61号出口约2000米
2? 开发商： 北京地利房地产开发仅限公司 （最早开发的亚洲最大社区：天通苑）曾做北京项目：天通苑、地利名苑（通州区）、天和景园（石景山区）、南园大厦（石景山区）
3? 占地表积：76万㎡（1200亩）
修建面积：27万㎡
4?? 总户数：1053栋(东西两区)
御汤山熙园(西区)共664套，剩余425套
5?? 容积率：0.36
6?? 绿化率：55%
产物信息
修建典范：现房/纯独栋别墅
户型面积：修建面积约300-475㎡
使用面积485-720㎡
主力户型:（共17种户型现在主力户5种)
价格区间:1500～3700万
花圃约300-800㎡
楼层情况：
地上2层，地下1层，
交付标准：
毛坯/硬装/平装(带家具家电交付)
用地时间：
住宅用地2004年—2074年
物业办理费：
9元/平米/月，只收地上一层和二层物业费
物业公司: 北京伟联物业公司(开发商自持)
【多维路网交通】
三横四纵交通路网：
三横：定泗路、六环路和五环路
四纵：立汤路、G6京藏高速、G7京新高速、
京承高速；
轨道交通：地铁5号线：以前修到天通苑北站，将来方案延伸线会颠末小汤山。
17号线：距离迩来的将来封建城站正在建立。
【休闲文娱配套】
九西岳庄、富来宫、龙脉温泉、温都水城等温泉度假胜地和太伟高尔夫、静山湖高尔夫、对岸青滩高尔夫等。
【教导配套】
力迈中美国际幼儿园、温莎双语幼儿园、伊顿双语幼儿园、王府学校、汇佳国际学校、北京师范大学亚太实行学校、师大二附中（汇才国际高中）
【医疗配套】
九华康健中央、安贞分院、王府中中医团结病院（三甲）和清华大学长庚病院（三甲）
【方案配套】
将来科技城：多家研发机构集群，设置大型聚会会议中央、星级主题旅店、大型购物中央、国际学校、三甲病院等资源
【基本生存配套】
小汤山720亩绿色生态农场（垂钓/采摘）、小汤山镇商业街、物美超市、特菜大观园（天然蔬菜）【社区配套】温泉SPA会所：温泉SPA，奢华泳池、健身房、旅店、超市、餐饮等配套。
项目中心卖点:
? 北京最大的最地道的独栋现房别墅项目
? 0.36%容积率不成复制资源(国度不批)
? 北京唯逐一个有天然山(小汤山)观景的项目
? 燕山、小汤山、大汤山三山围绕
? 26000平中央环形大湖
? 大花圃300～800平前庭后院
? 开发商斥资2亿打造五重园林:全冠移植珍稀树种3万余颗 (30年–100年老树)
? 温泉入户(皇家温泉故址)
? 每栋别墅约占地2亩一栋
? 西班牙、托斯卡纳、步骤等多种修建作风，11种户型计划
? 单层面积加赠予可达150～200平
? 周边文娱、会所、教导、医疗配套完全
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